100 % performance de stationnement est difficile à réaliser. Pour illustrer cela, imaginez une rangée de parkings. Chaque espace a une voiture dedans. Comme une voiture s'arrache, un autre parcs et prend sa place, avec aucune queuing, pas de parking double et aucun poste vacant. C'est le bon nombre de clients dans le centre commercial de la ressource de parc de stationnement peut canaliser. Trop de voitures, ce qui double stationnement et circulation, est un système où les gestionnaires n'est pas la ressource de parc de stationnement fonctionne correctement. Circulation de voitures n'est pas des acheteurs, ce sont des gens assis en circulant dans les voitures !
En 2008, nous étions en un essai sur l'application de la loi dans un centre commercial à South Auckland de stationnement. Le propriétaire du centre commercial était désireux de voir comment notre nouvelle « voiture caméra » fonctionnait alors nous avons commencé à utiliser le centre commercial comme un procès. Une partie du centre commercial avait une restriction P90 comme il était adjacent aux tribunaux locaux, dont les clients étaient en stationnement dans le centre commercial. Le reste du parc automobile avait personnel parsèment et encombrer les meilleurs parcs de stationnement pendant la journée. Retournement des parkings est l'un des meilleurs moyens de croissant à travers-mettre des clients par espace de stationnement et ces deux groupes de personnes ont été abaisser le chiffre d'affaires du parc de stationnement et entraînant par conséquent un nombre inférieur de clients à travers le centre commercial.
La voiture était équipée de deux caméras montées sur le toit. La voiture serait faire lentement son chemin dans l'allée et puis en 90 minutes, come back to do it again. L'abus a été incroyable. Les numéros de l'application de la loi a grimpé considérablement et n'a donc le revenu pour le propriétaire du centre commercial. Le volume de l'appel téléphonique vers le Bureau de gestion du centre commercial et le chiffre d'affaires de stationnement est aussi bien monté. Il s'agissait d'un changement majeur, loin des espaces de stationnement, être soi, parvenant à un style de gestion active. Le système créé des places gratuites pour les clients mais également généré des plaintes. En fin de compte, la société centre commercial a cédé et nous a demandé de ralentir l'exécution un peu.
Les propriétaires de centre commercial sans cesse m'ont dit que quand je veux faire un prix pour ralentir le flux de voitures dans un parking du centre commercial car il y circulent des voitures, double parking, incidents de rage et dommages matériels survenus en raison de la congestion, alors ça va faire en quelque sorte mal les affaires du centre commercial. L'approche consiste à vider les parkings de tous ceux qui n'ajoutent pas de valeur au centre commercial, pour faire place à ceux qui sont de valeur ajoutée. Cela signifie que le personnel, les gens qui sont un parking de sites voisins et entrepreneurs, devraient être déplacés ou a demandé à faire face, et pour augmenter leur valeur pour égale à celle du client commerçant. Elle doit être apprise que personnes circulant dans des voitures ne sont pas des clients, ils sont juste des gens circulant en voiture dans votre parking parce que vos places de stationnement ne fonctionnent pas efficacement et il agit comme un goulot de la bouteille à votre entreprise. Compensation à ceux qui ont moins de valeur ajoutée est une décision d'affaires judicieuse. Haute performance de stationnement dans les centres commerciaux est également une décision d'affaires judicieuse.
Performance de stationnement est assez simple à mettre en œuvre, même une pauvre équipe de version. C'est la collecte de données pour voir à quel point votre place de parking fonctionne, puis analyser les pics et creux, répartir vos parkings en zones, la répartition des clients de grande valeur pour les meilleures places et la restriction par le biais de prix, de restriction du temps ou de matériel de stationnement pour abaisser les clients de la valeur de ces espaces.
La meilleure solution est d'avoir exactement le bon nombre de gens stationnés dans exactement le bon nombre de parcs de stationnement, avec aucune circulation, stationnement double ou vacance... pour une période aussi longue pendant la journée que vous pouvez obtenir. Les clients seront plus heureuses, détaillants seront plus heureuses et les gens peuvent aiment aller à votre centre commercial.